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第十五章 小区维权

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    如果你以为高档的小区就不需要维权,那你一定错了。

    金海苑小区在这个三线城市算是个顶级配置的小区了,房价也差不多在本市数一数二,但维权工作仍旧是困扰小区住户的大难题。这不,刚刚为了一块足球场大小的平地绿化问题,业主们又是拉横幅,又是找记者,忙忙碌碌整整跟开发商对抗了两三个月,终于把这块原本规划成绿地、为了利益临时改为建设停车场的公共空地,恢复成原有的绿化带。

    真是费老劲了,业主们庆幸之余也是精疲力竭,在小区微信群里叫苦连天的不在少数,可一波未平一波又起:在小区附近当初规划了一个大型商场,取名“海苑广场”,本意是方便金海苑小区及附近广大住户的,也属于本小区的高级配套设施,算是个天大的好事,毕竟家门口有个综合商业区,怎么也方便许多,这个商业区的规划和学区房地理位置一样,是开发商吸引金海苑小区业主蜂拥购房的糖衣炮弹,收获颇丰也属双赢;可偏偏开发商那边又玩出了点花花肠子,原本在沙盘上展示距离小区一百多米的商业区,落成后竟然和小区最近距离才不到二十米!

    业主群里顿时炸开了锅,这还了得?业主们要不就是有钱人,要不就是白领金领,基本上是各行各业的精英人物,这点道道还能看不明白嘛,摆明了省地啊,这白花花的银子赚得昧良心,简直不要太无耻。不难想象,商业区与小区近在咫尺,噪音都属于小问题了,油烟、污水、强光、治安等等都一下子变成了大问题,更为过分的是,因为业主们对于绿化带的维权,商业区停车位严重短缺,开发商突发奇想,打算共享小区的地下停车场,竟然在没有征询任何意见的情况下,默许商场投资方在小区围墙上开了一个侧门!

    一石激起千层浪,小区业主还未平复的焦躁内心再次受到无情的打击,资本的力量实在是太可怕了,简直罔顾生灵啊。大家群情激愤,做好了打持久战的准备,这回精英们很有组织,再加上维权有些经验,他们首先自动联合起来,在暗地里做了许多前期准备,包括连续录像录音、找机会复印留存开发商原始规划图纸、撰写各种维权文章、业主中的一些律师还搜集了些隐秘的证据,而且为了保密,业主们还另外建立了一个维权专用群,把可能泄密的一些物业管理人员、嘴巴不可靠的非直接业主阻挡在群外,真可谓费尽心机,只为一击得手,造福“苍生”。

    说不好听点,这就是一个有规模、有组织、有预谋、有文化、有层次的商业反抗组织!当然,出发点是好的,结果却很难预料。

    大家似乎都卯足了一口劲,事情发展到这一步,已经不能完全说是小区维权了,更像是酝酿一场不合作运动,大有替广大业主出口恶气的奇特心理;更想通过高度发达的媒体,打一场兵不血刃的维权战,供后来人借鉴。

    有人要问了,商业区刚刚建设的时候为什么没有人出面维权呢?

    原因当然很多,但最主要的是下面几条:

    第一、商业区刚开始建设时,最靠近商业区的三四栋楼房还没有建成开盘,仅仅打了个地基,而且用各种隔离物单独挡开施工,所以大部分业主购房时是没有什么直观空间印象的;

    第二、小区建设期间,大部分业主除了购房时草草浏览毛坯房以外,漫长的施工建设期,几乎再没有踏足过这个小区,那种飞沙走石的工地环境即便是普通老百姓也不会选择入住,何况是这些富裕的中高产阶级,他们大多在别处还有房产,只会等到小区全部建成、装修、通风、各种配套设施基本齐备后,才会逐渐乔迁进来,部分业主拖拖拉拉,甚至两三年后入住的也不在少数;

    第三、新楼盘开盘时,开发商搞了个大型优惠活动,邻近商业区的几栋住宅楼均价比其它楼盘低了将近3成,许多业主以为捡到个大便宜,纷纷中招;国内房价泡沫大,有钱人也思量着不花冤枉钱,这是亘古不变的道理,何况3成的优惠对于百多两百平方的大房子也算一笔巨款了,心动者芸芸,“创一代”柳昌绶就是其一;

    第四、邻近商业区的几栋楼房售罄之时,也是商业区大商场底层毛坯刚刚落成之际,不论时间节点还是购房者的心理容忍度,均配合默契、天衣无缝,因此,当最后几栋楼房叮叮框框开始装修的时候,海苑广场也在加班加点日夜赶工,短时间内万丈高楼平地起,一切真相都被巧妙地掩盖了。

    先下手为强,开发商要的就是既成事实,可以预想的长远乱子留给后来人,还有那些不得不接受残酷现实的受害者们,他们相信,终有一天,这些人得了便宜有口难言,不得不屈服。

    没有人能够否认,开发商比业主更聪明,也更会玩弄伎俩。

    也同样是这个道理,越高明的花招,越能引起业主们内心深处最激烈的反抗,好家伙,难道把我们都当成白痴了吗?

    同仇敌忾,誓要血战到底!

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    当最后几栋楼房的业主们陆续入住时;

    当商业区的广场在某一天傍晚陡然响起美妙律动、楼层共振的音乐喷泉时;

    当熙熙攘攘的片区居民纷纷涌入广场,听着音乐欣赏着壮观的水雾奇景,拖家带口免费进行早期体验时;

    当海苑商场楼顶冒起滚滚的油烟,试营业生意红红火火时;

    当水沟里排放出大量的污油污水,通过并不合理、不完善的导流设备,开始污染到小区的空气、土壤时;

    当疲惫的业主们早晨醒来,坚固的钢针围栏、混凝土墙体忽然出现一个豁口时——

    新的对抗爆发了!

    业主们所有曾经的心满意足和自豪感,全部转化为满满当当的怨恨。

    柳小权神情落寞地站在七楼的窗台前,望着差不多和自己居所同高的商场大楼屋顶,他其实也很气愤。商场虽然设计只有六层,但每个楼层都比普通住宅高出几十公分,累积下来就比住宅楼七层还要高出些许,父亲草草选址,人算不如天算,打个擦边球彻底失败,明媚的阳光被遮挡得屋里阴暗森冷,物色住房时的呼呼穿堂风也成为了记忆中的幻想,倘若不关上窗户,无法散去的油烟气和各种怪味甚至有些刺鼻,抑扬顿挫、千姿百态的音乐喷泉毫无美感,热热闹闹的商业街区离自己很近又很远,仿佛根本不属于这里的邻居们。

    隔壁屋的妹妹柳絮儿在绘制油画,她倒是神色淡定,只有开窗时才会微微蹙个眉头,或许在懂艺术的人们眼里,不管美丑都是真实存在,画到笔下都有生命,美带给她们灵感,丑同样刺激她们的灵感,这是多少神奇的一件事。

    母亲袁惠娥在主卧室跟丈夫唠叨着,语气中多少有些例行的抱怨,但并不激烈,她也是业主委员会的重要成员,又是这次维权的主力选手,既然是上了当,她也不打算将怨气洒在无辜的丈夫身上,只不过嘴碎忍不住,还是做这一行的,什么眼光嘛?

    柳昌绶却泰然自若,这确实是个见过世面的人,又是建筑业内人士,对于地产业的陋习积弊,没有人比他更为了解了,他只是随口安慰着妻子,不要气坏了身体,却也不反对她去合理的维权。

    他的公司旗下管理着许多房产,多数也是商业用地,那些房产也跟周边邻居有或多或少的纠纷,只是没有这么严重罢了;当时之所以选择落户在这个别人开发的小区,说白了,还是为了柳絮儿的教育,也是妻子的执意所为,既然事已至此,那就让她折腾去吧,想来无伤大雅,可以说,这种心情是矛盾的,也是无奈的。

    他也想安安生生地在这个小区里住上几年,到时候实在受不了,大不了就搬到自己经营的住房内去呗,退一万步讲,现在搬也可以。

    当然,袁惠娥很是倔强,这场战斗显然避无可避。

    和所有人都不同,她不是为了没有住房而战斗,而是为了一口气而战斗!

    真是个固执的女人。

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