第三四八章 玩个釜底抽薪
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第一个地块拍卖的结果，让来见证的市民一阵哗然。不过他们低声议论的，不是林克竟然没能竞拍到手，而是价格远远超过了他们预先的想象。
福克斯不是大城市，也不是吸引人的好地方，卖房子不容易。而且对参与地块竞拍的后续要求又多，投资的风险非常大。
按照他们的预计，如果那片土地能卖到五百万美元就应该满意。如今却超过三倍。
一千六百万对于福克斯而言是什么意义？相当于每个福克斯居民每人收入将近四千美元。有了这笔钱，福克斯政府的财政预算可以充裕十年时间。
于是，林克的郁闷，他们就自动忽略不计了。
拍卖明显是出了意外，不过台上的政府职员并不清楚林克和坎普的暗箱操作，所以他也只为第一个地块能拍到一千六百万美元兴奋，根本没多想其它。他马上开始了第二个地块的拍卖。
而这第二个地块的拍卖却和第一个地块的情景迥异，低价六十万美元，结果玛莎出价七十万美元，另外两个公司的代表报价的意思都欠奉。
但是拿下了第二个地块，林克也高兴不起来。
这次拍卖，过程做的好好的，结果却完全出乎他意料之外。
拍卖结束了，第二个地块只是七十万美元而已，林克现场就将支票给了。因为有太多的人在场，他也没和坎普多说什么。也许坎普也还没厘清现在的情况，所以他也没打算和林克谈。
在返回奥泽特的路上，玛莎看林克的脸色带着点阴沉，她一时之间也不知道该说什么好。之前林克甚至已经将第一个地块视作自己的囊中之物。他为了那片地，提前用一亿三千万美元收购了一家房地产公司。结果，地没能买下。
她觉得，她能理解林克现在的心情。也许那片地对他的事业无足轻重，但失败带来的挫败感会让人非常沮丧。而林克在有钱之后，就好像没有失败个案。这样的失败滋味他也许很长时间没尝到过了。
不过，她绝对猜不到林克现在想的。
其实，林克在怀疑自己是不是被坎普耍了。
按道理，福克斯的新城区项目不至于引起其他公司的关注。
因为那是一个风险很大的项目。那片地皮不仅是建筑住房的面积和数量都有限制，连开发和销售都有时间限定。如果开发和销售没能按时完成，就算是违约，买下土地的一方需要按照拍卖时的金额一定的例赔偿违约金。
他想不通，太平洋中脊家园公司到底是凭什么有那个底气，认为他们能在一年半内完成一千六百套住宅的销售？
福克斯可不是那些大城市有大量的人口，需要大量的住宅；也不是阳光明媚可以吸引老年人来养老的地方。
他能想到最有可能的原因：对方是盯上了他那两个工厂的工人！
如果真是那样，坎普应该不会在他有兴趣的前提下让其他人插足这个项目。之前坎普找他商量，肯定也是想到这个问题。
虽然福克斯是附近人口最多的聚居地。但也不是说没有其他聚居地了。
在福克斯的西边十多英里的地方。有一个小得多的比弗小镇。那里人口虽然只有一两百，但环境比福克斯更优美一些。至少那里有一个普莱森特湖。
如果他要在比弗镇开发房地产，专门卖给他的工人，想来工人也不会拒绝多十多英里的路程。比弗镇想来也不会拒绝成为小城市的机会。
坎普肯定也很清楚这一点。所以坎普出卖他的可能性不大。
玛莎一直观察着他的脸色，看他脸色好了一些，就问：“林克，现在你觉得该怎么做？狼人主题公园的计划是不是暂时搁置？”
他们拍下那片土地只用了七十万美元，就算是违约，也每年也不过赔偿七十万美元。而且这个项目的完成期限是三年，林克完全拖得起。
林克摇头说：“不，这个计划不管新城区项目是谁在做，都要进行下去。你回去马上找人设计。”
虽然两个项目是他和坎普同时谈妥的。不过那是两个基本独立的项目。新城区项目没有拿到手，只是让他在福克斯的话语权少一些，但是狼人主题公园项目做的好，他依然可以控制福克斯的经济。
而如果他因为新城区项目没拿到手，拿到了主题公园的项目也不做了，那他就会在福克斯名誉扫地。当然，他也会重新考虑对这个项目的投资量。
玛莎对这个项目早就想过。她说：“我明白了。我会让人收集世界上著名的狼人传说，按照传说的场景进行设计。”
“这是个好想法！”听她如此说，林克觉得很有道理。如果那些传说可以让游客觉得是身临传说，也能让里面的布置有故事性。不过他也有自己的计划。“让设计方暂时留出一百英亩的空余地方。这部分也许我可以创造一个故事。”
“明白！”
林克想了一下，说：“你找人写一本狼人主题的小说，故事性要强，感情描述要细腻。找好了人，要将影视改编权也买下。”
玛莎琢磨了一会，说：“也许我们可以同时多找几个作家写。我有一个朋友就擅长写奇幻小说的。他如今在一家出版社工作，虽然并不出名，但依然在创作。”
“可以，不管他们出不出名，只要写得好就行。如果有出版价值，我们可以帮助他们出版。在签订合同时，可以给一半版权作者，影视改编版权也可以给作者10%。但是作者需要参与剧本改变。”
“好。我会尽快办好。”
等宋宪和将面食店的加盟合同送到城堡，玛莎就带着合同返回了拉斯维加斯。而林克将宋宪和留了下来。他带着对方来到书房，将他原先在福克斯给工人建经济适用房的计划说了。
最后他说：“你大概也知道了，在拍卖会上，我没有买下那片土地。”
“我确实听说了。”听林克说是打算买来给工人提供福利的，宋宪和这时明白林克为什么不愿意出高价了。“那太可惜了。”
其实，在这之前他还觉得林克太过小气了。
在听说林克要竞争福克斯的新城区项目后，他就想到工厂的工人肯定有购房的计划，如果福克斯有房源，工人更可能就近安家。所以新城区建了房子，应该能卖出去。
而林克却最高只愿意出到一千五百万美元。如果单纯是为了做房地产，那么大的地方就算是在福克斯，每英亩五六万美元也是可以盈利的。
但现在听了林克的计划，他也觉得经济适用房也不能亏本卖。也就是说土地成本越高，工人的福利就越少。而林克决定给工人福利，是为了让工人对公司有归属感。既然是想要给工人提供福利，就当然尽可能压缩成本。
林克点头说：“是有些可惜。本来我觉得福克斯的位置是最合适的，不仅食品公司很近，西华公司也不远。而且还有一定的城建基础。不过，计划是没办法落实了。”
“那你现在和我说这个，是有什么打算？”
“你尽快给工人做一个调查，看他们有多少人愿意在比弗落户？同时我也会让布拉德在西华公司也做同样的调查，如果愿意在比弗居住的人足够多，我就在比弗进行那个计划。”
宋宪和一听他这话就笑了，说：“好，我回去就让人事部做这件事。”他笑不是因为林克依然愿意给工人建经济适用房，而是觉得林克是在釜底抽薪。
林克也笑着说：“你可以适当透露一些信息给他们，比如奥泽特可以低息借贷，房子会以低价卖给他们。”
现在他设想用成本价卖给工人，但如果成本价比市场价低太多，他也可以稍稍赚一点钱，用那些钱投资新城区的公共城建工程。
其实，宋宪和想得没错。林克确实是要釜底抽薪。
或者说，他对那片土地还没有死心。
除了盯着两个工厂的工人之外，他想不到太平洋中脊家园公司有什么理由敢在福克斯下大本钱做房地产。只要没有了潜在的客户群体，相信他们会重新考虑。
只要对方认识到估计错误，就有可能放弃那片土地。到时候他就有机会接盘。
宋宪和离开后，他又和布拉德说了差不多的话。
布拉德也答应马上就针对工人做调查。他和林克通电话时，海莉也在他的办公室里。他挂断了电话，笑着和女朋友说了林克的计划。
海莉想了一下说：“那确实是好事！虽然比弗远了点，但只要工人在我们公司工作，买车不成问题。如果必要，我们也可以建立比弗和工厂之间的通勤线路。”
布拉德笑着说：“你说的没错。那样能树立公司的一种企业文化。能凝聚工人的归属感。看来，林克并不是那种只想着赚钱的有钱人。”
“他已经足够有钱了。我想那点钱他根本不在乎！”一年收入近百亿，全世界能有几个人？就算是明面上的首富，他们增加的财产也不过是股票，而林克增加的是现金。那完全是两种不同的感念。“对了，你不打算和他说杰森·吐温的提议吗？”
布拉德撇嘴说：“宝贝，不要再提这个人了。你不觉得他让人发呕吗？”
他们两人和杰森·吐温本来是一个团队。杰森·吐温是团队的队长，而他们作为团队成员，研究项目主要研究成果来自他们两人。之前他们和一家公司合作，他们两人授权杰森和对方就他们的专利进行谈判。
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第一个地块拍卖的结果，让来见证的市民一阵哗然。不过他们低声议论的，不是林克竟然没能竞拍到手，而是价格远远超过了他们预先的想象。
福克斯不是大城市，也不是吸引人的好地方，卖房子不容易。而且对参与地块竞拍的后续要求又多，投资的风险非常大。
按照他们的预计，如果那片土地能卖到五百万美元就应该满意。如今却超过三倍。
一千六百万对于福克斯而言是什么意义？相当于每个福克斯居民每人收入将近四千美元。有了这笔钱，福克斯政府的财政预算可以充裕十年时间。
于是，林克的郁闷，他们就自动忽略不计了。
拍卖明显是出了意外，不过台上的政府职员并不清楚林克和坎普的暗箱操作，所以他也只为第一个地块能拍到一千六百万美元兴奋，根本没多想其它。他马上开始了第二个地块的拍卖。
而这第二个地块的拍卖却和第一个地块的情景迥异，低价六十万美元，结果玛莎出价七十万美元，另外两个公司的代表报价的意思都欠奉。
但是拿下了第二个地块，林克也高兴不起来。
这次拍卖，过程做的好好的，结果却完全出乎他意料之外。
拍卖结束了，第二个地块只是七十万美元而已，林克现场就将支票给了。因为有太多的人在场，他也没和坎普多说什么。也许坎普也还没厘清现在的情况，所以他也没打算和林克谈。
在返回奥泽特的路上，玛莎看林克的脸色带着点阴沉，她一时之间也不知道该说什么好。之前林克甚至已经将第一个地块视作自己的囊中之物。他为了那片地，提前用一亿三千万美元收购了一家房地产公司。结果，地没能买下。
她觉得，她能理解林克现在的心情。也许那片地对他的事业无足轻重，但失败带来的挫败感会让人非常沮丧。而林克在有钱之后，就好像没有失败个案。这样的失败滋味他也许很长时间没尝到过了。
不过，她绝对猜不到林克现在想的。
其实，林克在怀疑自己是不是被坎普耍了。
按道理，福克斯的新城区项目不至于引起其他公司的关注。
因为那是一个风险很大的项目。那片地皮不仅是建筑住房的面积和数量都有限制，连开发和销售都有时间限定。如果开发和销售没能按时完成，就算是违约，买下土地的一方需要按照拍卖时的金额一定的例赔偿违约金。
他想不通，太平洋中脊家园公司到底是凭什么有那个底气，认为他们能在一年半内完成一千六百套住宅的销售？
福克斯可不是那些大城市有大量的人口，需要大量的住宅；也不是阳光明媚可以吸引老年人来养老的地方。
他能想到最有可能的原因：对方是盯上了他那两个工厂的工人！
如果真是那样，坎普应该不会在他有兴趣的前提下让其他人插足这个项目。之前坎普找他商量，肯定也是想到这个问题。
虽然福克斯是附近人口最多的聚居地。但也不是说没有其他聚居地了。
在福克斯的西边十多英里的地方。有一个小得多的比弗小镇。那里人口虽然只有一两百，但环境比福克斯更优美一些。至少那里有一个普莱森特湖。
如果他要在比弗镇开发房地产，专门卖给他的工人，想来工人也不会拒绝多十多英里的路程。比弗镇想来也不会拒绝成为小城市的机会。
坎普肯定也很清楚这一点。所以坎普出卖他的可能性不大。
玛莎一直观察着他的脸色，看他脸色好了一些，就问：“林克，现在你觉得该怎么做？狼人主题公园的计划是不是暂时搁置？”
他们拍下那片土地只用了七十万美元，就算是违约，也每年也不过赔偿七十万美元。而且这个项目的完成期限是三年，林克完全拖得起。
林克摇头说：“不，这个计划不管新城区项目是谁在做，都要进行下去。你回去马上找人设计。”
虽然两个项目是他和坎普同时谈妥的。不过那是两个基本独立的项目。新城区项目没有拿到手，只是让他在福克斯的话语权少一些，但是狼人主题公园项目做的好，他依然可以控制福克斯的经济。
而如果他因为新城区项目没拿到手，拿到了主题公园的项目也不做了，那他就会在福克斯名誉扫地。当然，他也会重新考虑对这个项目的投资量。
玛莎对这个项目早就想过。她说：“我明白了。我会让人收集世界上著名的狼人传说，按照传说的场景进行设计。”
“这是个好想法！”听她如此说，林克觉得很有道理。如果那些传说可以让游客觉得是身临传说，也能让里面的布置有故事性。不过他也有自己的计划。“让设计方暂时留出一百英亩的空余地方。这部分也许我可以创造一个故事。”
“明白！”
林克想了一下，说：“你找人写一本狼人主题的小说，故事性要强，感情描述要细腻。找好了人，要将影视改编权也买下。”
玛莎琢磨了一会，说：“也许我们可以同时多找几个作家写。我有一个朋友就擅长写奇幻小说的。他如今在一家出版社工作，虽然并不出名，但依然在创作。”
“可以，不管他们出不出名，只要写得好就行。如果有出版价值，我们可以帮助他们出版。在签订合同时，可以给一半版权作者，影视改编版权也可以给作者10%。但是作者需要参与剧本改变。”
“好。我会尽快办好。”
等宋宪和将面食店的加盟合同送到城堡，玛莎就带着合同返回了拉斯维加斯。而林克将宋宪和留了下来。他带着对方来到书房，将他原先在福克斯给工人建经济适用房的计划说了。
最后他说：“你大概也知道了，在拍卖会上，我没有买下那片土地。”
“我确实听说了。”听林克说是打算买来给工人提供福利的，宋宪和这时明白林克为什么不愿意出高价了。“那太可惜了。”
其实，在这之前他还觉得林克太过小气了。
在听说林克要竞争福克斯的新城区项目后，他就想到工厂的工人肯定有购房的计划，如果福克斯有房源，工人更可能就近安家。所以新城区建了房子，应该能卖出去。
而林克却最高只愿意出到一千五百万美元。如果单纯是为了做房地产，那么大的地方就算是在福克斯，每英亩五六万美元也是可以盈利的。
但现在听了林克的计划，他也觉得经济适用房也不能亏本卖。也就是说土地成本越高，工人的福利就越少。而林克决定给工人福利，是为了让工人对公司有归属感。既然是想要给工人提供福利，就当然尽可能压缩成本。
林克点头说：“是有些可惜。本来我觉得福克斯的位置是最合适的，不仅食品公司很近，西华公司也不远。而且还有一定的城建基础。不过，计划是没办法落实了。”
“那你现在和我说这个，是有什么打算？”
“你尽快给工人做一个调查，看他们有多少人愿意在比弗落户？同时我也会让布拉德在西华公司也做同样的调查，如果愿意在比弗居住的人足够多，我就在比弗进行那个计划。”
宋宪和一听他这话就笑了，说：“好，我回去就让人事部做这件事。”他笑不是因为林克依然愿意给工人建经济适用房，而是觉得林克是在釜底抽薪。
林克也笑着说：“你可以适当透露一些信息给他们，比如奥泽特可以低息借贷，房子会以低价卖给他们。”
现在他设想用成本价卖给工人，但如果成本价比市场价低太多，他也可以稍稍赚一点钱，用那些钱投资新城区的公共城建工程。
其实，宋宪和想得没错。林克确实是要釜底抽薪。
或者说，他对那片土地还没有死心。
除了盯着两个工厂的工人之外，他想不到太平洋中脊家园公司有什么理由敢在福克斯下大本钱做房地产。只要没有了潜在的客户群体，相信他们会重新考虑。
只要对方认识到估计错误，就有可能放弃那片土地。到时候他就有机会接盘。
宋宪和离开后，他又和布拉德说了差不多的话。
布拉德也答应马上就针对工人做调查。他和林克通电话时，海莉也在他的办公室里。他挂断了电话，笑着和女朋友说了林克的计划。
海莉想了一下说：“那确实是好事！虽然比弗远了点，但只要工人在我们公司工作，买车不成问题。如果必要，我们也可以建立比弗和工厂之间的通勤线路。”
布拉德笑着说：“你说的没错。那样能树立公司的一种企业文化。能凝聚工人的归属感。看来，林克并不是那种只想着赚钱的有钱人。”
“他已经足够有钱了。我想那点钱他根本不在乎！”一年收入近百亿，全世界能有几个人？就算是明面上的首富，他们增加的财产也不过是股票，而林克增加的是现金。那完全是两种不同的感念。“对了，你不打算和他说杰森·吐温的提议吗？”
布拉德撇嘴说：“宝贝，不要再提这个人了。你不觉得他让人发呕吗？”
他们两人和杰森·吐温本来是一个团队。杰森·吐温是团队的队长，而他们作为团队成员，研究项目主要研究成果来自他们两人。之前他们和一家公司合作，他们两人授权杰森和对方就他们的专利进行谈判。