第129章 29.为西扩准备
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第129章 29.为西扩准备
在一个周末，韩怀义所在的包厢再次群英汇聚。
他这个包厢已经是上海滩最神秘的地方，多少的指令从这里发出，多少的金钱汇聚向这里，这里已经成为了上海滩商贾混混们心里的圣殿，看到包厢的门被关上，黑衣短打的壮汉们屏风一样站定，远近的各路人马都知道，韩爷肯定又有什么动作了。
是的，这次与会的除了他的岳父们之外，韩怀义还请来了清廷的上海道台余大人以及郑师爷，还有法租界的几个上层，包括已经对他死心但还有色心的艾琳。
艾琳是新鲜出炉的美国领事馆东方业务处主管。
私下还兼着黑旗公司的业务代表。
这在西方世界不稀奇，商人从政政客从商都无可厚非，反正只要你做的正就好。
而韩怀义请他们来，没有别的目的。
只为一个，那就是剑指法租界以西的土地开发项目。
其实1900年的时候，法租界和英美租界就进行过一次扩张，英美租界还就此改名为公共租界。但那个时候的韩怀义还没给雷劈，自然错过了机缘。
不过今天的聚会上韩怀义没提此事。
只和道台还有在座各位说，因为自己女儿的降生，回想前尘深觉杀戮过重，便想修福。郑师爷是知道内情的，见这厮把谎话说的如此自如诚恳，屁都没敢放一个，第一个附和：“韩老板真是放下屠刀立地成佛啊。”
“不说宗教，无论中外，我们在上海生活，靠的是那些百姓们的输出供给，按着传统来说我等算得上地方乡绅名流，有所成就后就该铺路修桥造福一方，要是在国外呢，就会进行慈善惠及公民，所以我想啊。”
韩怀义指着外边的人山人海：“如今我想给他们更好的生活。”
“好！”又是郑师爷捧哏先。
掌声里，韩怀义对道台大人解释自己的想法，他觉得法租界向西大片土地上的民居脏乱，商铺凌错，跨过关卡就好像两个世界，这对上海县的管理者也好，对法租界的形象，乃至各位的审美也好，都有点不适，所以他希望能得到道台大人的允许，按着市价收购那些民居商铺等，然后推倒进行好的规划和建设。
道台颔首微笑着，没有拒绝但也没答应，只问：“韩老板，你说来容易，但那些给搬走的人能住哪里去？”
“不瞒各位，大家也知道十六铺地方空阔荒芜，我想那里可以建设安置房来安置这些民众。”
“那么你的房屋建好之后，这些居民怎么办？”
“他们如果愿意，我们可以用他们现有面积以八折抵消新宅面积，新房的其余面积则按着市价的九折优惠购买，要是他们的资金还不够的话汇丰银行还可以提供相应的贷款帮助，总之，我们会尽可能的让他们通过劳动就能换上大的房子住。”
这个饼画的人人眼睛发亮，大家又不是白痴，外边那些百姓怎么可能有钱回迁，但不排除少数条件优越点的有这个机会。
那么留一线生机给下层人上进，这是合理也仁慈的。
接下来的才是关键，按着韩怀义的手段建设出来的绝对是一流的住宅群，那么韩怀义刚刚所说其实就在暗示在座各位，赶紧去收购穷人的房子吧，收下来抵新房面积的哦。
大家未必都有太闲置的钱，可是韩老板说了，钱不够可以贷款啊，穷鬼拿什么抵押？能贷款的当然都是老板。
于是大家都亢奋起来。
道台很有城府的再发问：“韩老板，按照你这么说也无不可，但是本官还是担心一点，那些百姓要是打着一心回迁的幌子，故意哄抬房价那你岂不是亏了？”
原来道台还是个仁义人，先为韩怀义着想。
韩怀义感激的一拱手，说的却雷人：“兄弟不欺穷人，但也不是吃素的。”
满桌愕然后爆发出一阵撕心裂肺的狂笑，连余道台都笑出了眼泪，是了，和上海滩的韩怀义玩手段不是找死吗？
虞老板仿佛退居二线一样，坐在边上默默的看自己女婿在人前侃侃而谈，一个接一个商业手段丢出都如此惊艳，他觉得自己真该养老了，还好有个女儿还嫁给了这畜生，要是切入点不对，当时得罪过他，迟早要被这畜生弄的翻不了身。
里面掌声笑声欢呼声不断。外边的人都不知道里面发生了什么，只看到不久后包厢大门打开，一众名流满面红光的方步踱出，路上说说笑笑都在夸韩怀义好手段云云。
好事的人赶紧打听，但能有资格打听到的不会乱说，嘴贱的又没资格入围。
所以等韩怀义名下的又一产业，鸿运房产开发有限公司挂牌，上海滩才炸窝，韩怀义要搞啥名堂，怎么又弄上房产了，再看公司大门外的布告，诚招有土木经验的泥瓦工木工水电工队伍等，还有公司的年度计划——十六铺锦绣苑开发进行中…
“韩怀义要在十六铺弄房子？”
“他那是弄房子吗？他那是弄了个城，我得个乖乖，他老有钱，这魄力吓死老子了。”
“你去他面前自称老子试试呢。”
“口头禅口头禅，我说你他娘的挑刺呢，我是上了你老婆还是怎么的，这么想我死！”
“就当你上了我老婆，反正我没结婚，你老婆就是我老婆。”
“草拟吗！哎呀！”
这边有人说那边也有人议论纷纷：“韩怀义在十六铺要弄的那个锦绣苑你们还看到了？”
“人家还没弄，怎么看？”
“去他们公司那边布告栏看啊，要不你找张申报，上面都有详细规划布局，我的个天，十条街三所学校六十间商铺在招商呢，先到先得。”
“啊，房子呢？那房子怎么说的？”
“只卖一半，也是先到先得，我和你说抓紧哦，抓紧时间卖屁眼赚钱去，韩老板在报纸上直接说了，那房子有自来水有电灯，还有什么抽水马桶！”
“多少铜钿？”“反正你卖屁眼赚的到的，说是按着平方，一平方五百法币，房子有大小，有单层和小楼，商铺也一样，不过商铺价格是房子的三倍不止。”
“五百法币一平方，一平方多大？”
“你走一圈，别扯那么大，你不怕扯了蛋？我搞给你看，就这么大。”
“就这么点？这么几块砖头大？”
“玛德，人家是房子，不是地皮！上面有房子，你在地上戳个木杆吊上去，我花五百块买这个地方就能把你也买走，你买的是地皮上的房子。”
“带地皮啊？”“不带地皮叫什么房子？坟包都带地下三尺卖呢，说的什么屁话，我不和你说了，我回去和婆娘商议商议。”
街头巷尾的热情被韩怀义的一份公告点燃了。
而首先被影响的，就是法租界内，还有法租界周遭的居民们。
面对汹涌而来的咨询者，韩怀义安排的各路人手都上场，将公司的计划和政策说的天花乱坠，换做任何一人来做这事都难，但韩怀义没问题。
因为大家都知道韩怀义在上海滩的名望地位和资产。
再说上海道台都发话，证明此事的真切了，那还有假？不多久，苏南苏北得知消息的工人们呼朋唤友成群结队前来，十六铺码头北边的荒芜地就热火朝天的开工起来。
第129章 29.为西扩准备
在一个周末，韩怀义所在的包厢再次群英汇聚。
他这个包厢已经是上海滩最神秘的地方，多少的指令从这里发出，多少的金钱汇聚向这里，这里已经成为了上海滩商贾混混们心里的圣殿，看到包厢的门被关上，黑衣短打的壮汉们屏风一样站定，远近的各路人马都知道，韩爷肯定又有什么动作了。
是的，这次与会的除了他的岳父们之外，韩怀义还请来了清廷的上海道台余大人以及郑师爷，还有法租界的几个上层，包括已经对他死心但还有色心的艾琳。
艾琳是新鲜出炉的美国领事馆东方业务处主管。
私下还兼着黑旗公司的业务代表。
这在西方世界不稀奇，商人从政政客从商都无可厚非，反正只要你做的正就好。
而韩怀义请他们来，没有别的目的。
只为一个，那就是剑指法租界以西的土地开发项目。
其实1900年的时候，法租界和英美租界就进行过一次扩张，英美租界还就此改名为公共租界。但那个时候的韩怀义还没给雷劈，自然错过了机缘。
不过今天的聚会上韩怀义没提此事。
只和道台还有在座各位说，因为自己女儿的降生，回想前尘深觉杀戮过重，便想修福。郑师爷是知道内情的，见这厮把谎话说的如此自如诚恳，屁都没敢放一个，第一个附和：“韩老板真是放下屠刀立地成佛啊。”
“不说宗教，无论中外，我们在上海生活，靠的是那些百姓们的输出供给，按着传统来说我等算得上地方乡绅名流，有所成就后就该铺路修桥造福一方，要是在国外呢，就会进行慈善惠及公民，所以我想啊。”
韩怀义指着外边的人山人海：“如今我想给他们更好的生活。”
“好！”又是郑师爷捧哏先。
掌声里，韩怀义对道台大人解释自己的想法，他觉得法租界向西大片土地上的民居脏乱，商铺凌错，跨过关卡就好像两个世界，这对上海县的管理者也好，对法租界的形象，乃至各位的审美也好，都有点不适，所以他希望能得到道台大人的允许，按着市价收购那些民居商铺等，然后推倒进行好的规划和建设。
道台颔首微笑着，没有拒绝但也没答应，只问：“韩老板，你说来容易，但那些给搬走的人能住哪里去？”
“不瞒各位，大家也知道十六铺地方空阔荒芜，我想那里可以建设安置房来安置这些民众。”
“那么你的房屋建好之后，这些居民怎么办？”
“他们如果愿意，我们可以用他们现有面积以八折抵消新宅面积，新房的其余面积则按着市价的九折优惠购买，要是他们的资金还不够的话汇丰银行还可以提供相应的贷款帮助，总之，我们会尽可能的让他们通过劳动就能换上大的房子住。”
这个饼画的人人眼睛发亮，大家又不是白痴，外边那些百姓怎么可能有钱回迁，但不排除少数条件优越点的有这个机会。
那么留一线生机给下层人上进，这是合理也仁慈的。
接下来的才是关键，按着韩怀义的手段建设出来的绝对是一流的住宅群，那么韩怀义刚刚所说其实就在暗示在座各位，赶紧去收购穷人的房子吧，收下来抵新房面积的哦。
大家未必都有太闲置的钱，可是韩老板说了，钱不够可以贷款啊，穷鬼拿什么抵押？能贷款的当然都是老板。
于是大家都亢奋起来。
道台很有城府的再发问：“韩老板，按照你这么说也无不可，但是本官还是担心一点，那些百姓要是打着一心回迁的幌子，故意哄抬房价那你岂不是亏了？”
原来道台还是个仁义人，先为韩怀义着想。
韩怀义感激的一拱手，说的却雷人：“兄弟不欺穷人，但也不是吃素的。”
满桌愕然后爆发出一阵撕心裂肺的狂笑，连余道台都笑出了眼泪，是了，和上海滩的韩怀义玩手段不是找死吗？
虞老板仿佛退居二线一样，坐在边上默默的看自己女婿在人前侃侃而谈，一个接一个商业手段丢出都如此惊艳，他觉得自己真该养老了，还好有个女儿还嫁给了这畜生，要是切入点不对，当时得罪过他，迟早要被这畜生弄的翻不了身。
里面掌声笑声欢呼声不断。外边的人都不知道里面发生了什么，只看到不久后包厢大门打开，一众名流满面红光的方步踱出，路上说说笑笑都在夸韩怀义好手段云云。
好事的人赶紧打听，但能有资格打听到的不会乱说，嘴贱的又没资格入围。
所以等韩怀义名下的又一产业，鸿运房产开发有限公司挂牌，上海滩才炸窝，韩怀义要搞啥名堂，怎么又弄上房产了，再看公司大门外的布告，诚招有土木经验的泥瓦工木工水电工队伍等，还有公司的年度计划——十六铺锦绣苑开发进行中…
“韩怀义要在十六铺弄房子？”
“他那是弄房子吗？他那是弄了个城，我得个乖乖，他老有钱，这魄力吓死老子了。”
“你去他面前自称老子试试呢。”
“口头禅口头禅，我说你他娘的挑刺呢，我是上了你老婆还是怎么的，这么想我死！”
“就当你上了我老婆，反正我没结婚，你老婆就是我老婆。”
“草拟吗！哎呀！”
这边有人说那边也有人议论纷纷：“韩怀义在十六铺要弄的那个锦绣苑你们还看到了？”
“人家还没弄，怎么看？”
“去他们公司那边布告栏看啊，要不你找张申报，上面都有详细规划布局，我的个天，十条街三所学校六十间商铺在招商呢，先到先得。”
“啊，房子呢？那房子怎么说的？”
“只卖一半，也是先到先得，我和你说抓紧哦，抓紧时间卖屁眼赚钱去，韩老板在报纸上直接说了，那房子有自来水有电灯，还有什么抽水马桶！”
“多少铜钿？”“反正你卖屁眼赚的到的，说是按着平方，一平方五百法币，房子有大小，有单层和小楼，商铺也一样，不过商铺价格是房子的三倍不止。”
“五百法币一平方，一平方多大？”
“你走一圈，别扯那么大，你不怕扯了蛋？我搞给你看，就这么大。”
“就这么点？这么几块砖头大？”
“玛德，人家是房子，不是地皮！上面有房子，你在地上戳个木杆吊上去，我花五百块买这个地方就能把你也买走，你买的是地皮上的房子。”
“带地皮啊？”“不带地皮叫什么房子？坟包都带地下三尺卖呢，说的什么屁话，我不和你说了，我回去和婆娘商议商议。”
街头巷尾的热情被韩怀义的一份公告点燃了。
而首先被影响的，就是法租界内，还有法租界周遭的居民们。
面对汹涌而来的咨询者，韩怀义安排的各路人手都上场，将公司的计划和政策说的天花乱坠，换做任何一人来做这事都难，但韩怀义没问题。
因为大家都知道韩怀义在上海滩的名望地位和资产。
再说上海道台都发话，证明此事的真切了，那还有假？不多久，苏南苏北得知消息的工人们呼朋唤友成群结队前来，十六铺码头北边的荒芜地就热火朝天的开工起来。